Không chỉ riêng dự án dự án 39-39B Bến Vân Đồn trong vụ án xảy ra tại Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam. Tại TP.HCM, Quốc Cường Gia Lai của bà Nguyễn Thị Như Loan từng vướng vào vụ bán rẻ 2 dự án Khu dân cư Phước Kiển và Khu dân cư Ven Sông.

Sáng 19/7, lực lượng của Bộ Công an và đại diện VKS xuất hiện tại nhà bà Nguyễn Thị Như Loan, Tổng Giám đốc Quốc Cường Gia Lai (QCGL). Động thái này được đưa ra trong quá trình mở rộng điều tra vụ án hình sự “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí” xảy ra tại Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (VRG), Công ty Cao su Đồng Nai, Công ty Cao su Bà Rịa và các đơn vị liên quan.

Khu đất 39-39B Bến Vân Đồn, quận 4 (diện tích 0,62 ha) có nguồn gốc là đất thuộc sở hữu nhà nước, do Tổng Công ty Cao su Đồng Nai và Công ty Cao su Bà Rịa thuộc VRG quản lý.

Năm 2009, 2 công ty trên góp vốn (với tỷ lệ lần lượt là 72% và 28%) lập ra Công ty TNHH Phú Việt Tín (Công ty Phú Việt Tín – doanh nghiệp nhà nước) để đầu tư, kinh doanh khu đất theo quy hoạch.

Cuối tháng 3/2010, UBND TP.HCM có quyết định thu hồi và giao đất cho Công ty TNHH Phú Việt Tín đầu tư xây dựng thương mại, văn phòng, officetel và căn hộ. Đến năm 2014, UBND TP.HCM phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất của khu đất là hơn 186 tỷ đồng. Công ty Phú Việt Tín đã nộp tiền.

Cuối tháng 3/2017, Công ty Phú Việt Tín đã ký kết hợp đồng sáp nhập vào Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phúc Nguyên, trở thành Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nova Phúc Nguyên. Nova Phúc Nguyên làm chủ đầu tư dự án trên khu đất.

Năm 2021, Thanh tra Chính phủ có kết luận đối với dự án tại khu đất 39-39B Bến Vân Đồn. Theo đó, việc Công ty Phú Việt Tín không lập dự án đầu tư là vi phạm quy định pháp luật. UBND TP.HCM có quyết định thu hồi, giao đất và chỉ định Công ty Phú Việt Tín làm nhà đầu tư thực hiện dự án mà không thông qua đấu giá là không đúng với quy định pháp luật.

Liên quan đến dự án 39-39B Bến Vân Đồn, ngày 23/5/2024, Cơ quan CSĐT Bộ Công an (C03) đã khởi tố vụ án hình sự “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí”. Tuy nhiên, cuối tháng 5, bà Nguyễn Thị Như Loan đã lên tiếng phủ nhận không liên quan đến VRG, công ty là bên mua ngay tình.

Bà Loan khẳng định, QCGL không liên quan đến VRG, chưa bao giờ làm việc, đàm phán trực tiếp với VRG, Công ty Cao su Đồng Nai và Công ty Cao su Bà Rịa về việc nhận chuyển nhượng vốn góp này.

Năm 2013, QCGL đã đàm phán và ký kết hợp đồng hứa chuyển nhượng và đặt cọc cho Công ty CP Đầu tư và Thương mại Việt Tín về việc nhận chuyển nhượng 100% góp vốn Công ty Phú Việt Tín. Tổng giá trị chuyển nhượng 100% vốn góp này do QCGL chi trả theo thỏa thuận kèm hóa đơn, chứng từ là 464 tỷ đồng.

Bà Loan cho rằng, QCGL đã nghiên cứu hồ sơ pháp lý Công ty Phú Việt Tín cũng như hồ sơ pháp lý dự án đầy đủ và đúng quy định sau đó mới ký hợp đồng để nhận chuyển nhượng.

Sau khi nhận chuyển nhượng, QCGL có dự định làm bến du thuyền kết nối từ dự án này thông với dự án Khu dân cư Phước Kiển, huyện Nhà Bè. Tuy nhiên, HĐQT công ty đưa ra kế hoạch nếu tài chính tập trung vào Phước Kiển nên dự án 39-39B Bến Vân Đồn phải chậm lại, không thể đầu tư 2 dự án cùng lúc. Từ đó HĐQT quyết định bán, giảm bớt gánh nặng về tài chính, tránh rủi ro cho công ty và cổ đông.

Vướng vào vụ bán rẻ 2 dự án của Tất Thành Cang

Ngoài dự án nêu trên, QCGL còn từng vướng “lùm xùm” đối với vụ sai phạm chuyển nhượng 32 ha đất dự án Khu dân Phước Kiển, huyện Nhà Bè và dự án Khu dân cư Ven Sông, quận 7. Đây là 2 dự án của Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận – doanh nghiệp 100% vốn nhà nước, do Văn phòng Thành ủy TP.HCM làm chủ sở hữu.

Các cá nhân liên quan tại Công ty Tân Thuận, Văn phòng Thành ủy và Thành ủy TP.HCM đã đề xuất, quyết định và thực hiện quy trình chuyển nhượng 2 dự án này không đúng các quy định, gây thất thoát tài sản của Nhà nước là vốn của Thành ủy TP.HCM tại Công ty Tân Thuận 735 tỷ đồng.

Theo đó, ngày 5/6/2017, được sự cho phép của ông Tất Thành Cang, cựu Phó Bí thư thường trực Thành ủy TP.HCM, Công ty Tân Thuận đã chuyển nhượng hơn 32 ha đất tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè cho QCGL với giá 1,29 triệu đồng/m2, thu về ngân sách số tiền 419 tỷ đồng.

Tuy nhiên, Ban thường vụ Thành ủy TP.HCM kết luận ông Tất Thành Cang chấp thuận chủ trương chuyển nhượng hơn 32 ha đất đã đền bù của Công ty Tân Thuận tại dự án Khu dân cư Phước Kiển cho Quốc Cường Gia Lai là không đúng thẩm quyền và chưa đúng quy định của pháp luật, không báo cáo thường trực Thành ủy và Ban thường vụ Thành ủy TP.HCM trước khi quyết định.

Đây là dự án tâm huyết của Quốc Cường Gia Lai nhưng cũng chính là dự án khiến doanh nghiệp của bà Loan vướng nhiều tai tiếng, ảnh hưởng đến tình hình hoạt động của công ty. Đến nay, đã hơn 10 năm trôi qua, dự án vẫn nằm “bất động”.

Đối với gần 33 ha đất thuộc Khu IV – dự án Khu dân cư Ven Sông tại phường Tân Phong (quận 7), Công ty Tân Thuận cũng căn cứ vào chứng thư thẩm định giá của Công ty Thương Tín trong đó xác định giá trị bình quân khu đất này là hơn 17,6 triệu đồng/m2.

Cuối tháng 11/2017, Công ty Tân Thuận chuyển nhượng toàn bộ khu đất này cho Quốc Cường Gia Lai với giá 20 triệu đồng/m2, gây thiệt hại cho Nhà nước hơn 283 tỷ đồng.

Sau đó, tại phiên tòa xét xử liên quan đến vụ án này, QCGL muốn tiếp tục thực hiện dự án và phần chênh lệch giữa giá chuyển nhượng và giá trị hội đồng định giá xác định sẽ nộp bổ sung. HĐXX giao UBND TP.HCM giải quyết theo quy định pháp luật, xem xét quyền lợi của các cư dân, doanh nghiệp, tổ chức có liên quan.